ASB در پیش بینی اقتصادی سه ماهه می گوید ، هیچ قیمت مسکن در معرض دید نیست

[ad_1]

ASB در پیش بینی های اقتصادی سه ماهه خود که روز جمعه منتشر شد ، بعید به نظر می رسد که قیمت مسکن در نیوزیلند در سال آینده کاهش یابد ، اما رشد قیمت کند خواهد شد.

نیک تافلی ، اقتصاددان ارشد ASB ، گفت که پس از 27 درصد سود در سال گذشته ، انتظار می رود قیمت خانه در پایان سال جاری 10 درصد و در پایان سال 2022 5 درصد باشد.

وی ادامه داد: “ما فکر می کنیم که قیمت مسکن همچنان 2021 و حدود 10 درصد به پایان خواهد رسید. این عمدتا به دلیل همه رشد چشمگیر ما در چند ماه اول سال است ، و ما انتظار داریم قیمت ها در بیشتر سالهای دیگر نسبتاً ثابت باشد و سپس رشد مجدد با سرعت 5 درصد را تجربه کنیم. بعد از آن.”

ASB می گوید ، قیمت مسکن در نیوزیلند بعید است در یک سال آینده کاهش یابد ، اما رشد قیمت کند خواهد شد.

JOHN BISSET / چیزها

ASB می گوید ، قیمت مسکن در نیوزیلند بعید است در یک سال آینده کاهش یابد ، اما رشد قیمت کند خواهد شد.

وی گفت ، در صورت بروز هر چیزی ، انتظار می رود که بازار عملکرد بهتری از آنچه پیش بینی شده بود داشته باشد ، حتی سود سرمایه گذاران نیز تا حدی منصفانه باشد.

بیشتر بخوانید:
صنعت می گوید: “هزینه های بالاتر مرزی برای گردشگران بین المللی” نگران کننده “است
* شکارچی خانه از “دستکاری” حراج ها ناراحت است
* خرید ملک برای خرید من 17 درصد جهش می کند

پایین بودن نرخ وام مسکن و کمبود عرضه باعث افزایش رکورد شکنی در بازار املاک از زمان شیوع Covid-19 شده است. با این حال ، انتظار می رود رشد قیمت مسکن تا اواسط سال 2022 به طرز چشمگیری کاهش یابد ، بخشی از آن ناشی از تغییرات سیاست مسکن دولت است که در اوایل سال جاری اعلام شد.

در ماه مارس ، نخست وزیر جاسیندا آردرن گفت که دولت به عنوان بخشی از بسته شامل هزینه های میلیاردی برای افزایش عرضه مسکن ، آزمایش روشن در مورد املاک مسکونی را دو برابر خواهد کرد.

نیک تافلی ، اقتصاددان ارشد ASB ، می گوید: نیوزیلند همه گیر Covid-19 را به خوبی پشت سر گذاشته است.

عرضه شده / موارد

نیک تافلی ، اقتصاددان ارشد ASB ، می گوید: نیوزیلند همه گیر Covid-19 را به خوبی پشت سر گذاشته است.

تافلی گفت ASB پیش بینی می کند هم فعالیت فروش و هم افزایش قیمت در سال جاری کند شود. با این حال ، پایه های بازار محکم باقی ماند.

“به نظر نمی رسد که سقوط عمده ای در علاقه سرمایه گذاران برای ورود به بازار اتفاق افتاده باشد ، که یکی از موارد ناشناخته در مقابل اعلامیه ای بود که دولت در ماه مارس اعلام کرد.

“ما فعلاً نرخ بهره بسیار بسیار کمی داریم و در تعدادی از مناطق کشور – به ویژه اوکلند و ولینگتون – فقط خانه های کافی ساخته نشده است.”

تقاضای ساخت و ساز مسکن در سطح بالایی قرار داشت و بخش ساخت و ساز در تلاش برای ادامه روند بود.

نیوزیلند خوشبختانه در حال لذت بردن از حرکت آزاد در داخل کشور بود ، اما سرعت نسبتاً آهسته واکسیناسیون Covid-19 به این معنی بود که مرز تا سال 2022 بسته خواهد بود.

پیش بینی می شد که این رشد در سال جاری رشد کند ، با رشد تولید ناخالص داخلی (تولید ناخالص داخلی) سالانه انتظار می رود حدود 1.5 تا 2 درصد رشد داشته باشد ، تا زمانی که رشد جمعیت و هزینه بازدید کنندگان افزایش یابد.

تولید ناخالص داخلی در سه ماه منتهی به 31 دسامبر 1 درصد بدتر از حد انتظار کاهش یافت و تولید ناخالص داخلی را برای 2.9 درصد کاهش داد.

توفلی گفت ، اما به طور كلی ، این كشور نسبت به همه گیر كوید -19 نسبتاً خوب عبور كرده و از بسیاری از شرکای تجاری خود پیشی گرفته است.

واکسن Covid-19 جهانی به رشد اقتصادی کمک می کند ، اما این رشد باعث ایجاد مشکلاتی نیز می شود.

تافلی گفت: “بسیاری از فعالیت هایی که در نیمه اول سال 2020 انجام نشده است اکنون در حال انجام است و با بهبود تقاضای جهانی کالاها و خدمات ، تقاضای حمل و نقل و قیمت جهانی کالاها را بالاتر می برد.”

اختلال در زنجیره تأمین جهانی تا سال 2021 ادامه خواهد یافت. وی گفت که برخی از کشتی های کانتینری نیوزیلند را به دلیل انزوا ، که مانع بیشتر در عرضه کالا است ، دور می زنند.

نخست وزیر Jacinda Ardern بسته ای را طراحی کرد که برای کمک به مقابله با بحران مسکن در ماه مارس طراحی شده است.

ROBERT KITCHIN / چیزهای دیگر

نخست وزیر Jacinda Ardern بسته ای را طراحی کرد که برای کمک به مقابله با بحران مسکن در ماه مارس طراحی شده است.

مشتریان باید انتظار داشته باشند که طی چند ماه آینده با افزایش فشارها ، قیمت ها افزایش یابد.

از طرف مثبت ، صادرکنندگان نیوزیلند از بالاترین رکورد قیمت جهانی کالاهای اساسی مانند لبنیات بهره مند می شوند و راه اندازی سفر بدون قرنطینه بین نیوزلند و استرالیا ، اگرچه در برخی مواقع متوقف شده بود ، یک امتیاز بود .

تافلی گفت: “باز شدن حباب ترانس تاسمان به این معنی است که اخبار خوبی برای بخش گردشگری و مهمان نوازی در دسترس است.”

تقاضای ساخت مسکن در سطح بالایی قرار دارد.

KIRK HARGREAVES / چیزهای دیگر

تقاضای ساخت مسکن در سطح بالایی قرار دارد.

“در حالی که تاکنون علاقه کم بوده است ، گزارش هایی در مورد افزایش علاقه استرالیایی ها برای بازدید از نیوزیلند در زمستان وجود دارد – و به ویژه فصل اسکی.”

این کشور به جبران از دست دادن درآمد حاصل از جهانگردی بین المللی نزدیک نبود و همچنان این درد را احساس خواهد کرد.

ASB انتظار داشت رشد دستمزد امسال افزایش یابد ، که برای کارگران مثبت بود اما تورم را بالاتر می برد.

پیش بینی بانک افزایش نرخ نقدی رسمی بانک ذخیره از ماه مه آینده ، که به کنترل افزایش قیمت مسکن کمک می کند.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>