چگونه یک زن و شوهر قصد دارند تا زمان بازنشستگی بدون بدهی باشند

[ad_1]

به عنوان بخشی از مجموعه مدیریت پول ، با مردم نیوزیلند در مورد نحوه مدیریت امور مالی – و نکات موفقیت خود صحبت می کنیم. زوج اوکلند تاپیر هیوت 44 ساله و همسرش شین 48 ساله درآمد سالم دارند اما همیشه اینطور نبوده است.

باند حقوق خانوار: 400000 دلار +

وضعیت شغلی: تاپر به عنوان مشاور وام مسکن خود اشتغال دارد ، شین با حقوق تمام وقت است

شرایط زندگی: این زوج دارای نه املاک هستند و در یکی از دو فرزند خود از سه فرزند زندگی می کنند

بیشتر بخوانید:
* انجماد چربی ، کلاژن ، هیپنوتیزم درمانی مجازی – آیا آنها م workثر هستند؟ استیسی موریسون در مورد نگرانی خوب است
* امروز احساس اضطراب / استرس می کنید؟ در اینجا یک چیز اثبات شده (و رایگان!) وجود دارد که می تواند همه چیز را تغییر دهد
* جس استوارت در مورد چگونگی یافتن شغل موردعلاقه خود ، یا دوست داشتن شغلی که دارید

متعلق به KiwiSaver هستید؟ آره

وام دانشجویی دارید؟ نه

کارت اعتباری دارید؟ بله ، یک – همیشه در تعادل صفر

شهر: اوکلند

هدف مالی شما در حال حاضر چیست و چگونه قصد دارید به آنجا بروید؟

تا زمانی که دولت تغییرات گسترده ای را در سیاست مالیات مسکن برای کاهش تعداد مسکن در دست سرمایه گذاران اعلام کرد ، تا زمان بازنشستگی ، ادامه ساختن نمونه کارها در املاک و سپس فروش هر آنچه برای اطمینان از بدهی لازم بود ، بود. پرداخت شده و درآمد منفعلانه ای کسب کنید.

این استراتژی بلند مدت ما از اوایل دهه 20 است. من اولین ملک خود را در 22 سالگی خودم و با شریک دیگری خریداری کردم ، سپس شوهرم و شین با هم جمع شدیم. من و او اولین ملک خود را در 23 خریدیم.

ما جدا از به دست آوردن دارایی برای سرمایه گذاری ، با یک درآمد زندگی می کنیم و همیشه این درآمد را داریم. یکی به سمت پرداخت بدهی رهن می رود ، ما بدهی دیگری نداریم. درآمد دیگر کمک به قبض های روزانه است. ما عادت کرده ایم که اینگونه زندگی کنیم. وقتی ما در ابتدا به عنوان یک زوج کار خود را شروع کردیم ، خیلی سریع می دانستیم که می خواهیم با هم وارد خانه خودمان شویم … از آنجا شروع شد: “خوب ، ما درآمد شما را پس انداز خواهیم کرد ، و از درآمد من برای پرداخت هزینه های کل صورتحساب.’ این روند ادامه دارد ، [and] با گذشت زمان درآمد ما افزایش یافته است.

به طور تقریبی به ما بگویید که چگونه حقوق خود را تقسیم می کنید

ما KiwiSaver را داریم و سرمایه گذاری در سهام را شروع کرده ایم. من در ابتدا با آنها راحت نبودم ، اما اکنون مهم است که به سایر سرمایه گذاری ها نگاهی بیندازم و نمونه کارها را متنوع کنم. ما با Sharesies شروع کردیم ، اکنون با Craigs Investments هستیم و می خواهیم مشارکت منظم را شروع کنیم. در حال حاضر 6000 دلار آنجاست. اکنون که قصد داریم به کریگس برویم ، احتمالاً کار خود را با 10،000 دلار شروع خواهیم کرد و ماهیانه چند صد دلار کمک می کنیم.

درآمد ما به حساب صورت حساب ما می رود و هر چیزی – قدرت ، نرخ – از آن خارج می شود. من و شین حساب هزینه های خود را داریم ، بنابراین هر هفته 150 دلار به ما اختصاص می یابد. این برای هیچ سوالی مطرح نمی شود ، هر چیزی که می خواهیم. بودجه ما توسط صفحه گسترده پیگیری می شود.

بهترین نکته مالی شماست؟

قطعاً بدهی خود را پرداخت کنید ، اما به فکر تسویه نکردن بدهی باشید. حتی مواردی مانند AfterPay و layby ، بازهم بدهی است. اگر پول نقدی برای پرداخت آن ندارید و اگر کالایی از نظر ارزش استهلاک می یابد ، باید سوال کنید که آیا واقعاً به آن نیاز دارید. استثنا در این قانون وسیله نقلیه است. اکثر مردم به ماشین احتیاج دارند و اتومبیلها بطور گسترده استهلاک می شوند ، اما من می دانم که مردم باید وسیله نقلیه داشته باشند – اما شما به ماشین فلش بزرگی که 40000 دلار هزینه دارد نیاز ندارید. ما یک ماشین گران قیمت داریم ، اما در آن زمان موفق نشدیم. اگر پول دارید فقط برای آن پول پرداخت کنید. در واقع تسکین دهنده استرس خوبی است.

تاپر هیوت و همسرش شین قصد دارند وام های خود را پرداخت کنند و تا زمان بازنشستگی درآمد منفعلانه ای داشته باشند.

دیوید وایت / چیزها

تاپر هیوت و همسرش شین قصد دارند وام های خود را پرداخت کنند و تا زمان بازنشستگی درآمد منفعلانه ای داشته باشند.

بزرگترین ریسک مالی یا اشتباه مالی شما؟

خریدن خانه و دیدن آن. من شخص دیگری را وادار کردم که این کار را برای من انجام دهد ، با اعتماد به این که آنها می دانند چه کاری انجام می دهند. این منطقه در منطقه دیگری بود و در نهایت دارای نقص هایی بود که برای ما جبران می شود. .

بزرگترین برد مالی شما؟

سرمایه گذاری در املاک. این فرصت های زیادی را برای ما فراهم کرده است که می توانیم خرید بیشتر و فقط هزینه فرزندان خود را تأمین کنیم. این به ما اجازه می دهد تا برای بازنشستگی تنظیم شویم.

فلسفه پول شما؟

تصمیم گیری خوب در مورد پول فرصت و گزینه های زیادی را برای شما فراهم می کند. درهای بیشتری را باز می کند.

چگونه در مورد امور مالی شخصی آموخته اید؟

افراد زیادی به من کمک کرده اند. پدر ، دوستان و خانواده ام در سن کوچکتر بودن به من کمک کردند تا یاد بگیرم چگونه پولم را مدیریت کنم. من بسیار خوش شانس بودم ، اما همیشه نیز بسیار کنجکاو بودم. من همیشه می خواستم از کودکی بدانم مردم چگونه جلو می آیند. چرا بعضی از دوستان سوار ماشین های فلش شده و در خانه های خوب زندگی می کنند؟

پدرم با پول بسیار باز بود و این خیلی به من کمک کرد. من می دانستم که پدر و مادرم در سنین جوانی چقدر درآمد دارند ، می دانستم رهن آنها چیست و ما این رفتارها را ادامه داده ایم. ما درمورد میزان درآمد خود ، بدهی های ما و نحوه مدیریت پول خود با فرزندانمان باز هستیم. پسر ما درمورد پول همین رفتار را دارد. او به عنوان صندوق اضطراری کوتاه مدت در اختیار دارد زیرا این همان کاری است که ما انجام می دهیم. دختر بزرگ ما دوست دارد خرج کند ، اما به همان اندازه پس انداز می کند.

RNZ

امور مالی بخش بانکی بیشترین ضربه سالانه خود را طی یک دهه گذشته داشته است.

بزرگترین درس پول شما؟

هنگامی که ما جوان تر بودیم ، در 20 سالگی ، پول خیلی تنگ بود ، ما هرگز پول آزادانه ای در حساب خود نداشتیم. ما نمی توانستیم فقط به هزاران دلار برسیم ، بنابراین درس بزرگ من این است که هوشمندانه سرمایه گذاری کنم ، پس انداز کنم و سرمایه های خود را در چیزی که قرار است رشد کند سرمایه گذاری کنم.

از فرصت استفاده کنید و با کسانی که در آن فضاها واقعاً خوب هستند ارتباط برقرار کنید. اگر می خواهید با پول خوب باشید ، افراد خوب پول را پیدا کنید و از آنها بپرسید که چگونه به آنجا رسیده اند؟ برخی از افراد تمایل به نشستن و گفتن دارند ، “آنها پول زیادی کسب می کنند.” ما تا چند سال گذشته درآمد زیادی نداشته ایم. ما در همان روز ، 50،000 دلار مشترک شروع کردیم [income]. مواقعی وجود دارد که ما فقط پول خود را آزاد کرده و واقعاً دیوانه شده ایم ، اما همه اینها عمدی بوده است ، به نوعی “ما به چیزی دست یافته ایم ، بنابراین بیایید کمی وقت خوبی داشته باشیم.” به نظر من پاداش دادن به خود عظیم است و قطعاً داشتن تعادل است.

در مورد پول / نگرش از والدین خود چه آموخته اید؟

پدر من همیشه گفته است ، “روی دو پای خود بایستید و برای یک روز بارانی پس انداز کنید.”

بزرگترین چالش را هنگام رسیدن به اهداف مالی خود می دانید؟

سیاست و تغییرات دولت – قانونگذاری. این چالش خواهد بود ، اما این نیست که بگوییم (هدف ما) قابل دستیابی نیست ، بلکه فقط درک این است که این برای ما چه معنی دارد. آیا قرار است سرمایه گذاری ما در ملک را متوقف کند؟ نه اینطور نیست. اما در میزان خرید ما تأثیر خواهد گذاشت.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>