چقدر می توانم برای بازسازی خانه ام هزینه کنم؟ یک کارشناس امور مالی شخصی توضیح می دهد

[ad_1]

نظر: مدت هاست که نوسازی خانه برای بسیاری به عنوان یک ورزش ملی شناخته می شود ، اما تقاضای جامعه برای تعمیر خانه از زمان شیوع بیماری به تب و تاب رسیده است.

اگر آنقدر خوش شانس هستید که صاحب خانه شوید – و توانایی پرداخت هزینه های نوسازی را نیز دارید – این احتمال وجود دارد که آرزوی داشتن منطقه ای بهتر از خانه را داشته باشید. یا شاید فکر کرده باشید: “اگر من نتوانم سفر کنم و می خواهم این همه وقت را در خانه بگذرانم ، ممکن است اینجا را در اینجا دلپذیرتر کنم.”

هیچ پاسخ ساده ای وجود ندارد و بسیاری به شرایط بازار املاک در جایی که زندگی می کنید بستگی دارد ، اینکه چقدر ریسک مالی حاضرید تحمل کنید و چقدر آماده اید که از تجملات در سایر قسمتهای زندگی خود چشم پوشی کنید.

آنی گری / Unsplash

هیچ پاسخ ساده ای وجود ندارد و بسیاری به شرایط بازار املاک در جایی که زندگی می کنید بستگی دارد ، اینکه چقدر ریسک مالی حاضرید تحمل کنید و چقدر آماده اید که از تجملات در سایر قسمتهای زندگی خود چشم پوشی کنید.

با توجه به اینکه بسیاری از افراد در همین راستا فکر می کنند ، بازاری در بازار به دست می آورید که سازندگان تقاضای زیادی دارند ، معماران از پاهای خود فرار می کنند و هزینه بازسازی در حال افزایش است.

پس چگونه تصمیم می گیرید که چقدر می توانید هزینه کنید؟

بیشتر بخوانید:
* افزایش و ظهور بهسازی های منزل: چرا ما این همه هزینه را برای نوسازی می کنیم
* خرید آنلاین برای ماندن در اینجا ، مجبور کردن کسب و کار برای تجدید نظر در استراتژی خود
* آیا ارزش این را دارد که خانه خود را گسترش دهید – یا فقط باید خانه را منتقل کنید؟

هیچ پاسخ ساده ای وجود ندارد ، و بسیاری از موارد به شرایط بازار املاک و محل زندگی شما ، میزان ریسک مالی که مایل به تحمل آن هستید و میزان آمادگی برای کنار گذاشتن تجملات در سایر قسمتهای زندگی بستگی دارد.

اما به عنوان یک مشاور مالی سابق و یک مربی سابق اعتبار مصرف کننده ، در اینجا س questionsالاتی وجود دارد که من شما را تشویق می کنم از خود بخواهید تا به شما کمک کند تا تصمیم بگیرید که چقدر هزینه کنید.

مدت هاست که نوسازی خانه برای بسیاری به عنوان یک ورزش ملی شناخته می شود ، اما تقاضای جامعه برای تعمیر خانه از زمان شیوع بیماری به تب و تاب رسیده است.

تهیه شده

مدت هاست که نوسازی خانه برای بسیاری به عنوان یک ورزش ملی شناخته می شود ، اما تقاضای جامعه برای تعمیر خانه از زمان شیوع بیماری به تب و تاب رسیده است.

هر ماه حتی اگر نرخ بهره بالا برود چقدر هزینه اضافی برای من خواهد داشت؟

شروع به فکر کردن در مورد آنچه می خواهید انجام دهید و گرفتن ایده خوب درمورد هزینه آن می کنید. سپس ، برای شگفتی های غیرمنتظره اضافی را در این راه در نظر بگیرید.

هنگامی که تصور تقریبی از مبلغی که می خواهید برای تأمین هزینه های نوسازی خود وام بگیرید ، آن را به یک ماشین حساب وام با وام دهنده فعلی خود یا در وب سایت Sorted.org متصل کنید. برای حساب کردن فرض کنید که نرخ بهره در پایین ترین سطح فعلی باقی نماند ، چند درصد اضافه کنید.

ایده خوبی است که ببینید آیا حتی اگر در سال های آینده نرخ بهره وام مسکن بسیار زیاد شود ، می توانید بازپرداخت ماهانه را پرداخت کنید.

آیا می توانم سایر هزینه های خانه را کاهش دهم؟

در این مرحله – اگرچه این کار خوبی در هر زمان است – اما به دنبال راه هایی برای کاهش هزینه های خانه باشید.

آیا شما بهترین نرخ بهره ممکن را از وام دهنده خود دریافت می کنید؟ اگر نرخ متغیری دارید ، می توانید به آنها بگویید: “من در فکر گرفتن وام بیشتر هستم ، اما متوجه می شوم نرخ وام من بالاتر از آن است که دیگران ارائه می دهند.” اغلب آنها بلافاصله چیزی را از نرخ بهره شما حذف می کنند. اگر نرخ ثابت دارید ، می توانید به یک وام دهنده دیگر تغییر دهید اما به خاطر داشته باشید که هزینه های استراحت را در نظر بگیرید.

آیا با معامله بهتر در قبال بیمه اتومبیل ، بیمه درمانی ، تلفن و قبض برق می توانید سایر هزینه ها را کاهش دهید؟ اغلب شما می توانید قیمت های بهتری را فقط با تماس با ارائه دهندگان خود و اشاره به رقبای آنها معامله بهتری دریافت کنید.

با فکر کردن در مورد کاری که می خواهید انجام دهید شروع کنید و ایده خوبی درمورد هزینه این کار بگیرید.

چارلز دلوویو / Unsplash

با فکر کردن در مورد کاری که می خواهید انجام دهید شروع کنید و ایده خوبی درمورد هزینه این کار بگیرید.

به هزینه و درآمد آینده خود فکر کنید

طی چند سال آینده چه هزینه هایی پیش می آید؟ آیا احتمالاً به زودی به یک ماشین جایگزین نیاز خواهید داشت؟ آیا هزینه های تحصیل یا هزینه های مراقبت از کودکان در چشم انداز است؟ اگر همه کارها را برای نوسازی انجام می دادید و دیگر توانایی پرداخت تعطیلات ، شب ها ، سرگرمی ها را نداشتید – آیا با این کار راحت خواهید بود؟

به درآمد نیز فکر کنید. اگر شخصی در خانه به دلیل بیماری نتواند کار کند ، یا بخواهد یا مجبور است نیمه وقت کار کند ، این مسئله چه تأثیری بر پرداخت ماهانه دارد؟

اگر مشکلی پیش آمده باشد ، یا هزینه پزشکی غیرمنتظره ای داشته باشید ، آیا حتی با بدهی اضافی که بهمراه نوسازی ایجاد می شود ، می توانید آن را پرداخت کنید؟

از خود بپرسید: اگر افت درآمد من یا مسدود شدن دستمزد وجود داشت ، آیا می توانم پرداخت وام را حفظ کنم؟

بازگشت سرمایه چیست؟

اینجاست که دیوانگی محض بازار املاک و مستغلات مطرح می شود. حتی مفسران مالی بسیار محافظه کار مانند من مجبورند اعتراف کنند که بازار املاک هیچ نشانی از کند شدن یا راکد شدن ندارد. کاملاً محتمل است که یک بازسازی باعث افزایش ارزش فروش مجدد خانه شما شود ، اما متاسفانه راهی آسان برای فهمیدن مقدار آن وجود ندارد.

بستگی زیادی به محل زندگی شما دارد. اگر در منطقه ای هستید که قیمت ها از نظر استراتوسفر رشد نکرده اند ، ممکن است لازم باشد که برای رشد متوسط ​​خانه خود برنامه ریزی کنید.

اگر به اندازه کافی خوش شانس باشید که در یک شهر بزرگ پایتخت ملک داشته باشید ، حتی اگر اقدام به بازسازی نکنید ، ارزش خانه شما بسیار بالا می رود. بنابراین اگر تنها نگرانی شما افزایش ارزش فروش مجدد است ، بازار ممکن است به هر حال از این امر مراقبت کند بدون اینکه فشار روحی ایجاد شود.

اما عملکرد گذشته همیشه پیش بینی کننده قابل اعتمادی برای نتایج آینده نیست. بنابراین باید به این فکر کنید که اگر شوک بزرگی به اقتصاد یا خانوار شما وارد شد ، چگونه می توانید مدیریت کنید.

برای شوک ها برنامه ریزی کنید

از خود بپرسید: چقدر احتمال دارد کارم را از دست بدهم؟ اگر این کار را کردم ، آیا می توانم با اطمینان دیگری را تهیه کنم؟ اگر بیکارم چه مدت می توانم پرداخت ها را حفظ کنم؟

به دقت در مورد روندهای شغلی در صنعت خود و آنچه که اگر سالها پس از این کار از کار خود خارج شدید ، فکر کنید.

هیچ پاسخ ساده ای در مورد این پاسخ وجود ندارد. هر فرد باید قضاوت کند که چقدر می تواند خطر را تحمل کند.

درباره آنچه برای شما مهم است تصمیم بگیرید

در نهایت ، این به هر شخص بستگی دارد که تصمیم بگیرد در طی یک دهه آینده یا بیشتر چه زندگی داشته باشد.

داشتن خانه ای بهتر همه چیز خوب و خوبی است اما اگر توانایی سفر به جایی را ندارید یا اینکه یک بار دیگر یک شب را پشت سر بگذارید ، باید این مسئله را در نظر بگیرید.

اگر توانایی این را دارید که به یک مشاور مالی مستقل مراجعه کنید ، قبل از تصمیم بزرگ مالی فکر بدی نیست.

گریگوری مووی مدرس امور مالی در دانشگاه کانبرا است.

این مقاله در اصل در مکالمه منتشر شده است. مقاله اصلی را بخوانید.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>