هیئت مدیره جامعه می گوید ، قوانین منطقه بندی Tararua توانایی تهیه مسکن به اندازه کافی را محدود می کند

[ad_1]

Pahīatua در پیست می گوید:

وارویک اسمیت / چیزها

Pahīatua on Track می گوید “مناطق حائل شهری” شورای منطقه Tararua ، که حداقل اندازه تقسیم بندی آن 8000 متر مربع است ، رشد شهری را محدود می کند.

یک هیئت مدیره به شورای منطقه تاراروآ هشدار می دهد که قوانین منطقه بندی آنها می تواند توانایی گسترش یک شهر را محدود کند ، زیرا این منطقه برای اولین بار در تاریخ 30 ساله خود با جمعیت در حال رشد سریع روبرو است.

جمعیت منطقه Tararua در دهه 1960 به اوج خود رسید و تا سال 2013 در حال کاهش مداوم بود ، و از سال 2018 رشد جمعیت بارها و بارها از تخمین های شورا گذشته بود – بر اساس بالاترین پیش بینی های NZ.

لوئیز پویک ، رئیس پاهاتوآ در پیست گفت که هیئت مدیره جامعه نگران است که برنامه منطقه ای شورا رشد شهری را محدود کند و توانایی تاراروآ را برای اطمینان از وجود خانه های کافی برای جمعیت در حال رشد محدود کند.

در دهه های آینده احتمالاً فضای شهرهای اصلی تاراروآ برای پر کردن مسکن به پایان می رسید و برای تأمین تقاضا نیاز به تحولات تقسیم جدید در مرزهای شهر بود.

بیشتر بخوانید:
* مردم می گویند آنها بخشهای مائوری را در Manawatū و Horowhenua گسترده تر می خواهند
* قیمت خانه ها در پالمرستون شمالی و مناطق وسیع تر افزایش می یابد
* جزوه های ضد سرعت اعضای هیئت مدیره جامعه را ریلی می کنند
* Tararua سی امین سالگرد خود را با تور چای زیاد در منطقه آغاز می کند
* صندوق رشد استانی پول را به داخل تنگه Ap Apiti Manawatū پمپ می کند

با این حال ، زمین حاشیه چهار مرز اصلی به عنوان “منطقه حائل شهری” تعیین شد ، جایی که تقسیم بندی های آن محدود به مساحت بیش از 8000 متر مربع بود.

پویک گفت که این محدودیت باعث گران شدن زمین در منطقه می شود ، و هم استخر افرادی که توانایی ساخت خانه را دارند و هم تعداد بخشهایی را که می توانند در دسترس باشند محدود می کند.

“به طور خلاصه ، تعداد بیشتری از خریداران در صورت موجود بودن بخش کوچکتر ، کمتر از 1000 متر مربع ، خریداری می کنند.”

پس از کاهش طولانی مدت که از دهه 1960 آغاز شد ، جمعیت Tararua در سال 2013 دوباره شروع به رشد کرد.

عرضه شده

پس از کاهش طولانی مدت که از دهه 1960 آغاز شد ، جمعیت Tararua در سال 2013 دوباره شروع به رشد کرد.

آخرین آمار موسسه املاک و مستغلات نیوزلند نشان می دهد که بازار مسکن تحت فشار است – زیرا قیمت متوسط ​​خانه در Tararua در آوریل به 400000 دلار رسید ، که 70 درصد نسبت به آوریل 2020 افزایش یافته است.

این یک شتاب ناگهانی و عظیم رشد نسبت به سال قبل بود ، زمانی که قیمت متوسط ​​در مدت 12 ماه 14.6 درصد از 205،000 دلار در آوریل 2019 افزایش یافته بود.

شهردار تریسی کولیس گفت که جمعیت منطقه در کنار قیمت خانه منفجر شد و پیش بینی فعلی شوراها این بود که 20،439 نفر در سال 2031 در Tararua زندگی خواهند کرد – 7 درصد افزایش در سال 2021 و 12 درصد بیشتر از پیش بینی در بلند مدت 2018 طرح.

وی گفت ، این شورا در حال تدوین پیشگامانه یک استراتژی رشد برای مدیریت منطقه بندی ، تغییرات مقررات و هزینه های زیرساختی بود که برای همگام سازی با آن لازم است ، همراه با بررسی برنامه منطقه طی دو سال آینده.

ترکیبی از مشاوره های عمومی ، تحقیق و تجزیه و تحلیل بررسی می کند که شهرهای فردی با چه سرعتی رشد می کنند ، چه خانه ها و تغییرات منطقه ای مورد نیاز است و کجا و در صورت لزوم خدمات جدید جامعه.

“ما سعی داریم قبل از قرار دادن هر چیزی از آن برای راهنما استفاده کنیم ، بنابراین هیچ عواقب ناخواسته ای نداریم.”

کولیس گفت که زیرساخت ها ، به ویژه برای آب آشامیدنی ، فاضلاب و طوفان ها ، با گسترش شهرهای منطقه هزینه زیادی خواهد بود.

این یکی از دلایل راه اندازی مناطق حائل شهری بود. برای متمرکز کردن خانه های جدید در محدوده شهرها جایی که بتوانند از زیرساخت های موجود استفاده کنند و خدمات با هزینه مقرون به صرفه ارائه شود

وی گفت ، اما با توجه به نیاز به ایجاد فضا برای فروشگاه های جدید و توسعه تجاری ، یكی از گزینه هایی كه شورا برای كمك به بودجه توسعه منطقه مورد بررسی قرار می دهد ، معرفی اولین هزینه های مشاركت در توسعه Tararua است.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>