نیوزلند باید از پیشبرد سیدنی در بحران مسکن پیروی کند ، می گوید: کارشناس املاک و مستغلات

[ad_1]

یک کارشناس املاک و مستغلات از دولت های محلی این کشور می خواهد تا از استرالیا برای مقابله با بحران مسکن کنونی پیروی کنند.

شین پراساد ، رئیس رشد استراتژیک در Harcourts Milestone ، گفت “ما به طور جدی باید آنچه را که در سیدنی کار کرده است را در دهه گذشته مورد بررسی قرار دهیم.”

پراساد در مصاحبه ای در مورد گفت: “در کلانشهر سیدنی ، حدود هشت تا 10 سال پیش ، شورای محلی ، به ویژه دولت محلی نیو ساوت ولز ، تغییراتی را در طرح محیط زیست محلی ایجاد کردند.” رادیو تارانا.

شین پراساد مدیر رشد استراتژیک با Harcourts Milestone است.

عرضه شده

شین پراساد مدیر رشد استراتژیک با Harcourts Milestone است.

“این بدان معنی است که آنها تسلیم دولت می شوند و یک تغییر قانون که در رابطه با قوانین تقسیم است.

بیشتر بخوانید:
* تغییرات مسکن از این آخر هفته آغاز می شود زیرا دولت سیاست اصلی را رونمایی می کند
کارشناس املاک می گوید: * بسیاری از خانه های موجود اما خریداران برای اولین بار از گزینه ها آگاهی ندارند
مدیر اجرایی املاک و مستغلات می گوید: بازگشت کیویس ، نرخ بهره پایین باعث افزایش افزایش بازار املاک می شود
* بازار املاک: آیا پیش بینی های نابودی نابجا بوده است؟
کارشناسان صنعت می گویند: * بازار مسکن فقط کند شده است و دوباره برگشت خواهد کرد

“بنابراین اگر شما زمینی به مساحت 600 متر مربع داشتید ، می توانستید آنرا تقسیم کنید و یک خانه دوبلکس یا چند زمینی بسازید ، اما قبل از آن مجبور بودید 800 مترمربع زمین داشته باشید قبل از تقسیم ، “پراساد” ، که قبل از انتقال به نیوزیلند در صنعت املاک و مستغلات در استرالیا کار می کرد ، گفت.

دولت نیوزیلند هفته گذشته با تمدید آزمون خط روشن از 5 به 10 سال ، سیاست مسکن را با هدف جلوگیری از سوداگری در مورد املاک و رساندن خریداران اولین خانه به نردبان اعلام کرد.

تغییر بزرگ دیگر برای سرمایه گذاران حذف کامل کسر سود از املاک سرمایه گذاری بود. این بدان معناست که سرمایه گذاران نمی توانند هزینه سودی را که در رهن خود پرداخت کرده اند در قبال مالیات خود جبران کنند.

پراساد گفت در نیو ساوت ولز ، دولت های محلی آنچه را که لازم بود درک کردند و برای تسهیل روند کار برای همه متحد شدند.

“دولت های محلی دور هم جمع شدند تا تحولات را آسان تر كنند و آنچه انجام شد این بود كه بسیاری از نوار قرمزها را قطع كرد.

“در شهرهای اطراف همه از روی این هیاهوی دوبلکس پریدند ، زمین هایی در حال خرید بودند ، خانه هایی در حال ساخت بودند و آنها از طریق شورا عبور می کردند ، اکنون این روند کاملا ساده است.”

پراساد گفت آزمایش سیدنی می تواند برای اوکلند نیز مفید باشد.

“در اوکلند پیشنهاد می کنم که به دلیل نیاز به منطقه بندی شهری ، روند کار کمی دشوارتر باشد ، با این حال ، اگر واقعاً می خواهیم برای ساخت مسکن جدید یا املاک جدید تلاش کنیم و دیگر هیچ گونه تخلیه زمین انجام نمی شود ، گزینه ای که ما باید جدی بدانیم زیرا در سیدنی جواب داد. “

پراساد گفت علی رغم سیاست جدید دولت در زمینه مسکن ، برخی از سرمایه گذاران همان کاری را که انجام داده بودند ادامه می دهند زیرا هنوز سود کسب می کنند.

پراساد در آزمون خط روشن گفت: “این در مورد پرسپکتیو و نیمه پر از لیوان است.”

به طور کلی ، پراساد گفت که خانه هایی در بازار موجود است و نرخ بهره “از نظر جذابیت پایین” است ، اما مردم باید تصمیم بگیرند که اولویت هایشان چیست ، آیا می خواهند دست و پنجه نرم کنند و پس انداز کنند و در املاک سرمایه گذاری کنند.

“و همچنین ، از حسابداران مشاوره مناسب بگیرید.”

  • برای شنیدن مصاحبه کامل شین پراساد با Vandhna Bhan بر روی صدا کلیک کنید

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>