مارلبرو ، جایی که خانه های میلیون دلاری در گذشته نیست

[ad_1]

Multiple خانه های جدید را در Blenheim بیش از یک میلیون دلار سوق می دهد ، از جمله در Omaka Landing ، تصویر.

Brya Ingram / چیزها

Multiple خانه های جدید را در Blenheim بیش از یک میلیون دلار سوق می دهد ، از جمله در Omaka Landing ، تصویر.

تعریف یک میلیون دلاری خانه در مارلبرو در حال تغییر است ، جایی که متوسط ​​قیمت خانه همچنان رو به افزایش است.

آخرین آمار موسسه املاک و مستغلات نیوزلند نشان داد ، متوسط ​​قیمت مسکن در این منطقه در ماه مارس 664،000 دلار بود که در مارس 2020 با 7/7 درصد افزایش ، 520،000 دلار بود.

سه فروش مسکونی برتر در مارلبرو 1.8 میلیون دلار ، 1.28 میلیون دلار و 1.125 میلیون دلار بوده است.

مدیر فروش اجلاس Summit Marlborough ، نادین توماس گفت که هر وقت می شنود چه نوع خانه هایی به قیمت بیش از یک میلیون دلار فروخته شده ، مبهوت می شود.

بیشتر بخوانید:
* فشار: مسکن خانوارهای کم درآمد نیاز به رویکرد تازه ای در مارلبرو دارد
* بهشت ​​شکارچی در کشور مرتفع برای گرفتن
* The Squeeze: آپارتمانهای شورای بزرگسالان در زمان کمبود مسکن سریعاً به بررسی اجاره می پردازند
* ‘بلند پروازانه و فداکار’: با جوان 18 ساله ای که می خواهد خانه شما را بفروشد آشنا شوید

توماس گفت: “وقتی ارقام فروش ماهانه را می گیرم ، حدود 10 برابر از صندلی خود می افتم.”

وی به دو فروش اخیر در اوماکا لندینگ اشاره کرد که ساخته های جدید با اندازه استاندارد بودند ، “هیچ عنصر معماری یا چیز استثنایی” ، که هر دو بیش از 1 میلیون دلار هزینه کردند.

وی گفت: “این عرضه و تقاضا است ، همین.”

متوسط ​​قیمت خانه در مارلبرو در سال گذشته 144،000 دلار افزایش یافت و در مارس به 664،000 دلار رکورد رسید.

Brya Ingram / چیزها

متوسط ​​قیمت خانه در مارلبرو در سال گذشته 144،000 دلار افزایش یافت و در مارس به 664،000 دلار رکورد رسید.

توماس از زوجی مطلع بود که در ژانویه یا فوریه سال گذشته در مارلبرو خانه ای با قیمت کمتر از یک میلیون خانه خریداری کردند که یک سال بعد به قیمت 1.4 میلیون دلار فروخت.

او همچنین می دانست افرادی که قصد دارند خانه های مارلبرو خود را بفروشند و به یک ملک ارزان تر در جنوب منتقل شوند تا از جهش چشمگیر قیمت املاک در اینجا “پول نقد” کنند.

“این همه به لطف دولت های قبلی است که طی 30 سال گذشته کمبود مسکن ایجاد کرده اند ، با تخلیه مسکن دولت در اینجا و انتظار مادر و پدر سرمایه گذاران برای جبران آن ، و اکنون آنها را با این سیاست های جدید مصلوب می کنند – خط روشن گسترده توماس گفت ، آزمون و سیاست های جدید علاقه.

“ایده این است که تعداد سرمایه گذاران در بازار محدود شود ، اما به هر حال خریداران خانه های اول نمی توانند از پس این قیمت های مسکن برآیند و من به زودی تغییر این وضعیت را نمی بینم.”

ROSA WOODS / مواد

جوئل پائولینگ بیش از یک سال است که قادر به جدایی نهایی نیست زیرا خانه ای که باید آن را تقسیم کند از نظر ارزش مدام افزایش می یابد.

وندی الكساندر ، سرپرست سرپرست اجرایی REINZ گفت: قیمت متوسط ​​خانه ملی با 24.3 درصد جهش ، از 665،000 دلار در مارس سال گذشته به ركورد 826،300 دلار در ماه گذشته ، با 12 منطقه از 16 منطقه به بالاترین سطح رسیده است.

همچنین مارلبرو کمترین تعداد خانه فروخته شده در ماه مارس طی یک دهه گذشته را داشته است. ماه گذشته 73 خانه فروخته شده است که 24.5 درصد افت نسبت به فروش خانه در مارس 2020 است.

این منطقه همچنین کمترین روز فروش خانه برای ماه مارس از سال 2003 را داشته است.

آنجلا بوورز ، مدیر شعبه اول ملی مارلبرو گفت که او معتقد است در چند هفته گذشته علاقه خریدار بسیار کمی سرد شده است.

“اینطور نیست که مردم علاقه خود را از دست می دهند ، فقط در چنین دیوانگی به سر می برد … ممکن است شاهد باشیم که میانگین روزهای فروش کمی افزایش می یابد – به جای یک هفته در بازار ، ممکن است تا دو. “

بوورز اظهار داشت كه او نگران است كه تغييرات سياسي در نظر گرفته شده براي كاهش فعاليت سرمايه گذاران در دراز مدت مانع خريداران مسكن اول شود ، زيرا مالكان هزينه هاي پرداخت شده به مستاجر را احتمالاً ميزان پس انداز براي سپرده خانه اول را كاهش مي دهند.

“من در این مرحله تأثیر زیادی در اعلامیه های سیاست جدید ، فروش صاحبخانه ها ندیده ام ، اما احتمالاً به این دلیل است که آنها طی بیش از چهار سال به تدریج از بین می روند.”

به گفته بوورز ، ماه مه می تواند برای سنجش تقاضا و عرضه یک ماه بهتر باشد ، زیرا بازار مارلبرو متأثر از برداشت انگور و چند آخر هفته طولانی در ماه مارس و آوریل است.

بالاترین فروش املاک برای مارلبرو در ماه مارس ، مسکونی نبود بلکه یک ملک روستایی بود که 8.1 میلیون دلار فروخت.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>