“ریسک پذیری” در مسکن همچنان نگران کننده بانک رزرو در طی بهبودی Covid است

[ad_1]

جف باسکاند ، معاون رئیس بانک ذخیره ، بار دیگر ابراز نگرانی کرد که نسبت بالایی از وام های بانکی جدید دارای نسبت بدهی به درآمد و وام به ارزش بالا (LVR) است.

ROBERT KITCHIN / چیزهای دیگر

جف باسکاند ، معاون فرماندار بانک ذخیره ، بار دیگر ابراز نگرانی کرد که نسبت بالایی از وام های بانکی جدید دارای نسبت بدهی به درآمد و وام به ارزش (LVR) بالا است.

بانک ذخیره در بازار مسکن و “افزایش ریسک” به عنوان تهدیدهای اصلی برای ثبات سیستم مالی در پی Covid ، هشدار داده است که ممکن است نیاز به اقدامات بیشتری در مورد مسکن داشته باشد.

آدریان اور ، رئیس کل بانک مرکزی در آخرین گزارش ثبات مالی شش ماهه بانک مرکزی گفت ، اقتصاد تاکنون از شرایط همه گیر کووید بهتر از آنچه در ابتدا از آن می ترسید ، عبور کرده است.

وی گفت: “اقدامات موفقیت آمیز بهداشت عمومی همراه با حمایت قابل توجه سیاست های مالی و مالی ، به جلوگیری از بسیاری از شکست های تجاری و افزایش بیشتر بیکاری کمک کرد.”

“قیمت های کلیدی صادرات نیوزیلند نیز انعطاف پذیر بوده و قیمت لبنیات در بالاترین سطح طی چند سال گذشته است.”

اما اور گفت محدودیت های مرزی ، ایجاد اختلال در زنجیره تامین و فاصله اجتماعی باعث می شود برخی از مشاغل آسیب پذیر باقی بمانند.

وی گفت: “ما همچنین شاهد تأثیر نرخ بهره پایین جهانی هستیم که منجر به افزایش ریسک پذیری و افزایش قیمت دارایی ها می شود.”

“این یک پدیده بین المللی است ، با تأثیر زلاندنو بیشترین افزایش قیمت مسکن.”

جان مکدرموت ، اقتصاددان ارشد سابق بانک رزرو ، توضیح می دهد که تورم چگونه اندازه گیری می شود و چگونه خود را نشان می دهد.

معاون فرماندار جف باسکاند بار دیگر ابراز نگرانی کرد که بخش زیادی از وام های بانکی جدید دارای نسبت بدهی به درآمد و وام به ارزش بالا (LVR) هستند.

وی گفت: “این باعث می شود وام گیرندگان اخیر در برابر افزایش نرخ وام مسکن آسیب پذیرتر شوند و خانوارها و سیستم مالی را در معرض کاهش قیمت مسکن قرار دهد.”

وی گفت که سختگیری اخیر الزامات LVR ، به ویژه برای وام های سرمایه گذاران ، به کاهش برخی از خطرات و “حمایت از قیمت های پایدارتر خانه” کمک می کند.

وی گفت: “ما خواهیم دید كه چگونه شرایط بازار به تغییرات اخیر سیاست های دولت پاسخ می دهند.”

“در صورت نیاز ، ما آماده ایم که شرایط وام برای مسکن را با استفاده از الزامات LVR یا ابزارهای اضافی که ارزیابی می کنیم ، بیشتر تشدید کنیم.”

بانک رزرو گفت ، حمایت دولت و “بافرهای قوی سرمایه و نقدینگی” به این معنی بود که همه گیری تأثیر محدودی بر سالم بودن سیستم مالی داشته است ، اما مقاومت بیشتری لازم است.

“به طور كلي بانك ها از موقعيت قدرتمندي براي ادامه حمايت از مشتريان و اقتصاد خود برخوردار هستند.”

بانک ذخیره برنامه خود را برای اجرای سرمایه های جدید و سخت تر برای بانک ها به روز کرد. این موارد از اکتبر با افزایش حداقل سرمایه مورد نیاز از ژوئیه 2022 شروع به کار می کنند.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>