از Te Awamutu تا Timaru ، اینجا جایی است که خانه های “ارزان قیمت” Aotearoa مخفی شده اند

[ad_1]

براساس داده های جدید Homes.co.nz ، بیش از 85 شهر در سراسر کشور قیمت فروش متوسط ​​کمتر از سقف قیمت منطقه ای برای وام های خانگی با حمایت دولت دارند.

طرح خانه اول به خریداران وام هایی با سپرده اندک و در برخی موارد ، کمک های اضافی در صورت خرید خانه تحت پوشش محدوده قیمت خانه محلی و مطابق با معیارهای درآمد ، به خریداران ارائه می دهد. سقف قیمت مسکن در سراسر کشور متفاوت است.

با استفاده از داده هایی از شهرهایی که در شش ماه گذشته حداقل 10 فروش داشته اند ، Homes.co.nz دریافت که 88 شهر دارای قیمت فروش متوسط ​​کمتر از سقف قیمت منطقه ای خود برای ساخت و سازهای جدید و 53 شهر دارای قیمت فروش متوسط ​​کمتر از منطقه بودند سقف قیمت برای املاک موجود.

متوسط ​​قیمت فروش Whanganui در شش ماه گذشته کمتر از سقف قیمت ساخت جدید منطقه بود.

WARWICK SMITH / چیزهای دیگر

متوسط ​​قیمت فروش Whanganui در شش ماه گذشته کمتر از سقف قیمت ساخت جدید منطقه بود.

این لیست شامل موارد مورد علاقه فعلی خریداران اولین خانه مانند Whanganui بود که سقف قیمت برای ساخت جدید 500000 دلار بود اما متوسط ​​قیمت فروش در شش ماه گذشته 450،000 دلار بود.

بیشتر بخوانید:
* طرح وام خانه اول تغییر می کند: برای محدودیت قیمت جدید چه چیزی می توانید دریافت کنید؟
* دور و برش: قیمت خانه اول از بقیه بازار پیشی می گیرد
* اگر 748،000 دلار داشته باشید ، اوکلند برای خریداران اولین خانه همیلتون را شکست می دهد: Homes.co.nz

اینورکارگیل همچنین برجسته است. قیمت فروش آن 380،000 دلار متوسط ​​بود ، در حالی که سقف قیمت 400،000 دلار برای یک ملک موجود و 500،000 $ برای یک ساختمان جدید بود.

حتی کرایست چرچ نیز با متوسط ​​قیمت فروش 530،000 دلار در این لیست قرار داشت که برای ساخت و سازهای جدید زیر قیمت 550،000 $ قرار گرفت.

تیمارو یکی از گزینه های روی میز کیویس است که می خواهد در نردبان ملک قرار بگیرد.

JOHN BISSET / چیزها

تیمارو یکی از گزینه های روی میز کیویس است که می خواهد در نردبان ملک قرار بگیرد.

برخی دیگر از شهرهای این فهرست Te Awamutu ، Oamaru ، Timaru ، Tokoroa ، Dargaville و Greymouth با قیمت متوسط ​​فروش به ترتیب 562،500 دلار ، 402،600 دلار ، 400،000 دلار ، 360،000 $ ، 350،000 $ و 236،500 $ بود.

تام لینترن ، دانشمند ارشد داده در Homes.co.nz گفت که Homes.co.nz داده ها را اجرا کرده است تا ببیند گزینه های تحت طرح های پشتیبانی خریداران خانه های اول دولت چگونه است و تجزیه و تحلیل آنها خبر خوبی برای خریداران خانه های اول است.

تغییرات اخیر باعث افزایش محدودیت قیمت مسکن در بسیاری از مناطق شد که به خریداران امکان دریافت کمک هزینه و وام برای خانه های کمی گران تر را می دهد.

Te Awamutu میانگین فروش 562،500 دلار بود.

کریستل یاردلی / چیزها

Te Awamutu میانگین فروش 562،500 دلار بود.

تغییر دیگر افزایش سقف حقوق برای خریداران احتمالی بود: افراد مجرد اکنون می توانند تا 95000 دلار (از 85،000 دلار) درآمد کسب کنند و از این برنامه ها برخوردار شوند ، در حالی که زوجین می توانند تا 150،000 دلار (از 130،000 دلار) درآمد کسب کنند.

لینترن گفت: طرح وام برای اولین بار در خانه برای خریدارانی که معیارهای وام دهنده خود را برآورده می کنند “پیشرفت” قابل توجهی است.

“با احتساب 5 درصد سپرده” فقط “26،500 دلار مورد نیاز برای یک ملک جدید در کریستچرچ بر اساس قیمت فروش متوسط ​​در شش ماه گذشته ، یا حدود 12000 دلار در ساحل غربی ، یک مسیر به بازار املاک ناگهان قابل دسترسی تر است “

تام لینترن از Homes.co.nz می گوید طرح وام برای اولین بار در خانه می تواند کمک بزرگی برای خریداران خانه اولی باشد.

تهیه شده

تام لینترن از Homes.co.nz می گوید طرح وام برای اولین بار در خانه می تواند کمک بزرگی به خریداران خانه اولی باشد.

طرح First Home Grant که در آن خریدارانی که به مدت 3 تا 5 سال به طور منظم در KiwiSaver مشارکت داشته اند ، می توانند برای کمک هزینه های 5000 دلار برای یک خانه موجود یا 10،000 دلار برای یک خانه جدید واجد شرایط باشند ، همچنین می تواند مفید باشد.

لینترن گفت که گزینه های زیادی برای خرید ساختمان های جدید در بسیاری از مناطق وجود ندارد ، بنابراین بهترین راه برای استفاده کامل از 10،000 $ برای ساخت جدید ممکن است خرید یک بخش و ساخت باشد.

با این حال ، برای واجد شرایط بودن ، کل هزینه های ترکیبی برای خرید زمین و ساخت خانه باید در محدوده قیمت مسکن مربوط باشد.

“من تعجب می کنم اگر بسیاری از دریافت کنندگان ساخت خانه First Home Grant وجود داشته باشد ، بعید به نظر می رسد هزینه زمین و ساختمان کمتر از سقف قیمت منطقه باشد.”

داده های Homes.co.nz شامل به روزرسانی ماهانه بازار آن است که نشان می دهد رشد قیمت در حدود 20 درصد علامت در تمام مراکز اصلی است.

اوکلند ، تاورانگا ، ولینگتون و کریستچرچ همگی رشد قیمتی سالانه بیش از 20 درصد داشتند که ولینگتون بالاترین رشد 27.8 درصدی را ثبت کرد.

همیلتون و دوندین به ترتیب رشد سالانه 18.6 و 18.8 درصد داشتند.

این رشد قیمت برآورد قیمت متوسط ​​خانه ها را در اوکلند 1.15 میلیون دلار ، تاورانگا 828000 دلار ، همیلتون 727000 دلار ، همیلتون 725000 دلار ، ولینگتون 1.05 میلیون دلار ، کریستچرچ 545000 دلار و دوندین 596000 دلار ماه مه تخمین زده است.

Leave a reply

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>