براساس وب سایت حراج آنلاین Trade Me ، اجاره های نیوزیلند در ماه مارس با بیشترین درصد در دو سال و نیم رشد کردند.

اما این وب سایت گفت که هیئت منصفه در مورد اینکه آیا تقاضا به دلیل تغییرات مالیاتی اخیر برای سرمایه گذاران املاک ناشی شده است ، خاتمه داده است.

اجاره متوسط ​​در سراسر کشور به 540 دلار در هفته افزایش یافت که 6 درصد نسبت به سال قبل افزایش داشت و با رکورد بالاتری در ژانویه مطابقت داشت.

“این اولین بار است که ما از اکتبر 2018 افزایش درصد 6 درصدی را شاهد هستیم.

مدیر فروش املاک و تجارت من ، گاوین لوید گفت

بیشتر بخوانید:
* خانه هایی که هنوز مانند کیک های گرم فروش می کنند: با من تجارت کنید
* اجاره ها در استانها به بالاترین سطح رسیده است زیرا Covid-19 محبوبیت کار از راه دور را افزایش می دهد
* ولینگتون اولین منطقه ای است که اجاره هفتگی متوسط ​​600 دلار را در اختیار دارد ، Porirua به 680 دلار می رسد

تقاضا به وضوح از عرضه در بسیاری از مناطق پیشی می گرفت ، اما لوید گفت هنوز مشخص نیست كه آیا تغییرات سیاست های مسكن دولت در ماه مارس تاثیری داشته است یا خیر.

وی افزود: “برخی از اقتصاددانان پیش بینی می كنند كه در نتیجه تغییر در قوانین سرمایه گذاری در املاك ، اجاره بها افزایش خواهد یافت ، اما هنوز خیلی زود است كه ببینیم آیا چنین است یا خیر و حتی در ماه های آینده با ورود به دوره آرامتر زمستان ، حتی می توان شاهد خنك شدن اجاره ها بود. “

در هر منطقه شاهد افزایش هفتگی اجاره بهای هفتگی در مارس سال گذشته بودیم که بیشترین افزایش در خلیج هاوکس با حدود 14 درصد ، رکورد 535 دلار بود.

تراناکی با 12.5 درصد افزایش به 450 دلار و ماناواتو / وانگانویی با 10 درصد افزایش به 440 دلار نزدیک تر بودند ، دومی شاهد افزایش 50 درصدی تقاضا بود.

مناطق دیگر تقاضا برای اجاره زیاد بود: نلسون / تاسمان (50 درصد افزایش) ، خلیج پلنت (49 درصد افزایش) و Northland (47 درصد افزایش). اجاره در این مناطق به ترتیب 2.1 ، 10 و 8.9 درصد افزایش یافت.

در سطح ملی ، تقاضا ماه گذشته 28 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت ، در حالی که لیست ها یا عرضه تنها 17 درصد افزایش یافت.

لوید گفت که این تغییر وضعیت اوضاع در ژانویه و فوریه است ، جایی که عرضه بیش از تقاضا بود.

در بازار ولینگتون ، جایی که خانه های فروشی کمیاب هستند ، متوسط ​​اجاره هفتگی 5 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته و به 590 دلار و با 2 درصد افزایش به 600 دلار در شهر رسیده است.

Porirua همچنان گرانترین بازار اجاره کشور با 650 دلار و 580 دلار در Hutt Lower است.

تقاضا در منطقه ولینگتون 20 درصد افزایش داشت ، در حالی که میزان عرضه 12 درصد افزایش داشت.

با این حال ، اجاره در اوکلند نسبت به مناطق دیگر با رشد متوسط ​​نسبت به سایر مناطق ، با اجاره متوسط ​​2 درصدی به 590 دلار می رسید.

ساحل شمالی با 635 دلار عنوان گرانترین منطقه را به خود اختصاص داد و پس از آن رادنی (625 دلار) و مانوكائو (600 دلار) قرار گرفتند و اجاره در مرکز شهر سنگین آپارتمان با 3 درصد کاهش به 560 دلار رسید.

لوید گفت: “ما از ماه مه 2020 به این طرف شاهد افزایش اجاره هفتگی متوسط ​​شهر اوکلند نبوده ایم.”

تنها منطقه ای که تقاضا افزایش نیافته بود ، گیسبورن بود. بر اساس سایر داده های Trade Me ، گیسبورن همچنین تنها منطقه ای است که خانه ها نسبت به یک سال قبل فروش بالاتری ندارند.